🏠🏡 Karnataka ನಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ! 😊📜 ಒಳ್ಳೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದಲ್ಲದೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. 🙌💼
🔑 ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
1️⃣ ಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳು 💰
- ಬಾಡಿಗೆಯ ಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಳಿ. 📅
- ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ದಂಡವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. 💵⚖️
2️⃣ ಬಾಡಿಗಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು 🧹🔧
- ಹಾನಿ ಮಾಡದಿರಲು: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಸಬೇಕು. 🛠️
- ಅವಧಿ ನಂತರ ತೆರವುಗೊಳಿಸಬೇಕು: ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮನೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸಬೇಕು. 🚪
- ಮನೆ ಬಳಕೆಗೆ ಮಾತ್ರ 🏠: ವಾಸಸ್ಥಾನವನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲು ಶರತ್ಅನುಮತಿಸಬಾರದು. ❌
3️⃣ ತೆರವು ಷರತ್ತುಗಳು 🚛
- ಬೇಗನೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತನೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಶ್ರೇಷ್ಠ ಶ್ರೇಣಿಯ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು. 📜🔁
4️⃣ ವಾಟಾಳಿಕೆ(Transfer) ಮತ್ತು ಉಪಬಾಡಿಗೆ ❌📤
- ಬಾಡಿಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಉಪಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ವಾಟಾಳಿಕೆ ಮಾಡಬಾರದು. 🚫
- ಅಪಾಯಕಾರಿ ವಸ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸಬೇಕು. 🚷
5️⃣ ಮುರಿತ ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆ 🔨🎨
- ಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಪೇರಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗಾರರು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರಬೇಕು. 🧰
- ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ. 📋✅
6️⃣ ಪರೀಕ್ಷಣಾ ಹಕ್ಕುಗಳು 👁️🗨️
- ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು. 🕵️♂️
7️⃣ Utility ಬಿಲ್ ಪಾವತಿ 💡💧
- ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. 💳
8️⃣ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ✍️📜
- ಉಪ-ನೋಂದಣಾ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು, ಇದು ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ✅📅
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. 🕰️
💡 ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. 😊
